近期，多地進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士表示，多地陸續(xù)優(yōu)化限購(gòu)限貸政策后，近期地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)有所起色，樓市得到一定程度改善。

　　日前，寧波市住建局發(fā)布通知，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策、個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。2024年7月9日起，職工個(gè)人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額的15倍調(diào)整為20倍，并下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　緊接著，近日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施存量住房“以舊換新”活動(dòng)住房公積金配套措施的通知》，對(duì)于參與存量住房“以舊換新”活動(dòng)的繳存職工，參照南京市多子女家庭住房公積金貸款額度，新購(gòu)房住房公積金貸款最高額度上浮20%，個(gè)人為60萬(wàn)元，家庭為120萬(wàn)元。

　　同期，貴州省貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于階段性提高住房公積金最高貸款額度的通知（征求意見(jiàn)稿）》顯示，貴陽(yáng)擬將住房公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。多子女家庭可在此基礎(chǔ)上上浮20萬(wàn)元，即100萬(wàn)元。繳存人家庭首次在貴安新區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，住房公積金最高貸款額度可在上述基礎(chǔ)上上浮20%，即非多子女家庭96萬(wàn)元、多子女家庭120萬(wàn)元。持有有效貴陽(yáng)人才服務(wù)綠卡、筑才卡（高層次人才）、省級(jí)優(yōu)才卡、省級(jí)高層次人才服務(wù)綠卡的繳存人，最高貸款額度提高至150萬(wàn)元。

　　相關(guān)專家認(rèn)為，優(yōu)化住房公積金貸款政策，主要體現(xiàn)在提高貸款額度、下調(diào)貸款利率以及公積金提取和使用門(mén)檻等層面。其中，首付比例下調(diào)和商貸政策保持一致，貸款額度則有較為明顯的提升。公積金政策分為常規(guī)型和獎(jiǎng)勵(lì)型兩種。其中，獎(jiǎng)勵(lì)型在常規(guī)型貸款額度基礎(chǔ)上繼續(xù)提升，主要針對(duì)綠色建筑、二孩家庭購(gòu)房等，充分體現(xiàn)公積金便民、利民、惠民導(dǎo)向。

（來(lái)源：中證金牛座，侵刪）